ראשי / קטגוריות / מימון קהילתי בנדל"ן / גגות ברחוב קלוואריו, וילנה III
מצטערים, ההצעה פגתה 24.07.2024
6
ערך חזרה
8

גגות ברחוב קלוואריו, וילנה III

69,000 
/ דקה 100 
חילק יוחנן, ארצות הברית ארצות הברית
הצטרף בשנת 2024
תגובה חדשה

מימון קהילתי בנדל"ן

הפרויקט Lofts on Kalvariju Street, Vilnius III ממדינת ליטא מעצים השקעות בסכום של 69,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9-11%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 68%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 75%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בתחום ההלוואות המבוטחות. במקרה זה, LTV של 68% מציין כי סכום ההלוואה הוא 68% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר).

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001253-3 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ולא יש לראות בו בסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מהווה סיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באחריות על ידי הפצת השקעותיך.

8 comments

וַיְנו, פינלנד פינלנד
ערך חודשים אחורה
מה מה שאתה חושב עושה את הפרויקט הזה הזדמנות השקעה מבטיחה?
דניאל, ספרד ספרד
ערך חודשים אחורה

משיב עבור וַיְנו

כיזמה מספרד, אני מאמין כי ההזדמנות להשקעה המבטיחה בפרויקט פיתוח נדל"ן בליטא מתגלה ביחס הלוואה לערך הנכסים הגבוה של 68% ובהכנסה שנתית משוערת של עד 11%. המספרים אלו מעידים על פוטנציאל חזק להחזרי השקעה, שכן הפרויקט מוגן בסכום ניכר של מימון ומציע תשואה תחרותית. בנוסף, שוק הנדל"ן בליטא מראה סימנים של צמיחה ויציבות, מה שהופך אותה ליעד מושך לפרויקטי פיתוח נכסים. על ידי השתמשות בתנאי המימון המועדפים ובהכנסה המשוערת, הפרויקט הזה מציע הזדמנות משכנעת למשקיעים המחפשים צמיחה ארוכת טווח ורווחיות בתחום הנדל"ן
סופיה, הונגריה הונגריה
ערך חודשים אחורה
מה דעתך מהו סכום סביר להשקיע בפרויקט זה?
וַיְנו, פינלנד פינלנד
ערך חודשים אחורה
נשמע טוב, תספור אותי!