פרויקט השקעות בטורש ודראס - חזרה על השקעה בנדל"ן חופי בחוף סנטה ריטה

WECITY, הפועלת בהתאם לתקנות האיחוד האירופיות 2020/1503 ולתקנות המשפטיות הספרדיות, מציגה הזדמנות להשקעה בשותפות עם Sonhesquema LDA. הפרויקט מתמקד במימון השלמת פיתוח נדל"ן חופי מרהיב המכיל חמישה בתים דו-משפחתיים ברואה דה קפלה 9, א דוס קונהדוס, ואלונגו, טורש ודראס. המיזם מומלץ על ידי CNMV ובנק ספרד.

המשקיעים מקבלים הזדמנות מבטיחה עם המאפיינים הבאים: תזמון של 12 חודשים, החזר כולל משוער של 11.00%, וריבית שנתית משתלמת של 11.00%.

היוזמה להשקעה כוללת הלוואה מובנית במשכנתא ממעלה ראשונה המיועדת לכיסוי הוצאות בנייה עבור הפרויקט המתמשך, המגיע כעת לשיעור השלמה של 60%. הפיתוח, הממוקם על חלקה רחבה בשטח של 2,500 מ"ר עם שטח בנוי של 1,030 מ"ר, מבטיח חמישה בתים עם גינות הצופות לים המשקיפות על חוף פראיה דה סנטה ריטה. המקדם, המשתתף בסכום של 802,228 יורו (57.21%), מחפש עוד 600,000 יורו מהמשקיעים של wecity, מביא את סך הכספים הכולל ל-1,402,228 יורו להשלמת הפרויקט.

המשקיעים יכולים להשתתף בהזדמנות זו בביטחון, מאחר וההלוואה מאובטחת במשכנתא ממעלה ראשונה. הסיכון מופחת דרך יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של 74.18% על סמך הערכת ECO נוכחית של 808,761 יורו. ערך עתידי של הבניין השלם של 1,632,000 יורו מגיע ל-36.76% LTV. Prime Yield, שמעריך באופן עצמאי, מבטיח עמידה בתקנות CMVM.

בהתאם לתקנות האיחוד האירופיות 2020/1503, wecity מפרסמת כי שותפים, מנהלים ועובדים עשויים להשקיע באותן תנאים כמו שאר המשקיעים, מתרחקים מטיפול מועדף או גישה פרטית למידע.

לסיכום, המשקיעים מוצעים עם הזדמנות ייחודית להשתתף בפרויקט טורש ודראס-פלאיה סנטה ריטה, תוך ניהול ריבית שנתית של 11.00% והשקעה מאובטחת במשכנתא ממעלה ראשונה. עם התקדמות של 60% בהשלמת הפרויקט, ושיווק מסודר למרץ 2024, והקסם של מיקום חופי, ההצעה להשקעה זו מחזיקה בהבטחה רבה.