מימון קהילתי בנדל"ן
הפרויקט "פינת המלון V" מליטא מגייס השקעות בסך 55,200 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-11.5%. תקופת ההלוואה היא 18 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 18 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B-. דירוגים של A ו-B מרמזים על כך שהסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יש לפרויקט יחס הלוואה לערך (LTV) של 57%, שהוא בתוך הערך המרבי המוקצה של 61%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות נגד ערבות. במקרה זה, LTV של 57% מציין כי סכום ההלוואה הוא 57% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן אמיתי או נכס אחר). האילוצים הללו של LTV מוצגים כדי להפחית את הסיכונים עבור הלוהן ולוודא עמידה כלכלית יציבה יותר של הפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שהלוהן מחזיק יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001163-5 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו ניתן לפרש כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד משלימה סיכון לאבדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מסוג קראודפאנדינג אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
