מימון קהילתי בנדל"ן
הפרויקט Apartments on Raisiu Street, Vilnius II ממדינת ליטא מבקש השקעות בסכום של 91000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9-11%. תקופת ההלוואה היא 6 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלו ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 6 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 54%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 70%. המגבלות הללו של יחס ה-LTV מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולוודא עמידה פיננסית יותר יציבה של הפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שללוקח יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001248-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מאחר שמתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי המידע זה לא יובן כהמלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונית לסיכון של אובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מימון אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור אמה
