Crowdfunding Imobiliário
O Projeto Twin House V da Lituânia está a angariar investimentos de 70.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,5-11,5%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.
O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, é classificada como "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, com os projetos restantes classificados como D. As classificações A e B indicam um risco de investimento presumido mais baixo em comparação com investir em empréstimos classificados como C ou D, mas os retornos serão correspondentemente mais baixos se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de empréstimo-valor (LTV) de 60%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento.
Número interno do projeto P00001134-5 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.
Por favor, note que a plataforma afirma que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não devem ser consideradas como base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável diversificando os seus investimentos. O crowdfunding não é proibido na União Europeia ao abrigo da Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.
