Rua Duplex Z. Gulevic, Vilnius II

O projeto Duplex Z. Gulevic street, Vilnius II do país Lituânia está a angariar investimentos no montante de 100.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9-11%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 45%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 45%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 45% indica que o montante do empréstimo é 45% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imobiliário ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento. Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de incumprimento, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001261-2 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável através da diversificação dos investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.