Crowdfunding Imobiliário
O projeto Corner Hotel IV do país da Lituânia está a angariar investimentos de 86.500 euros para a aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 10,5-11,25%. O prazo do empréstimo é de 18 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o montante do empréstimo e os juros dentro deste período após receber o empréstimo.
O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como B-. A plataforma indica que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". As classificações A e B indicam um menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos com classificações C ou D, mas os retornos serão menores se investir em projetos com níveis de risco mais baixos.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 56%, que está dentro do valor máximo permitido de 61%. A taxa LTV é um indicador financeiro importante, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, uma LTV de 56% indica que o montante do empréstimo corresponde a 56% do valor de mercado atual da garantia (provavelmente imóveis ou outro ativo). A LTV máxima permitida para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento.
O número interno do projeto é P00001163-4 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa, apenas 150 conseguiram obter esta licença até o início de 2024.
É importante notar que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos.
