Projeto de Investimento em Torres Vedras - Praia de Santa Rita: Valorização Imobiliária Costeira

WECITY, operando em conformidade com o Regulamento da UE 2020/1503 e normas legais espanholas, está apresentando uma oportunidade de investimento em parceria com a Sonhesquema LDA. O projeto concentra-se no financiamento da conclusão de um cativante empreendimento imobiliário costeiro com cinco casas geminadas na Rua da Capela 9, A dos Cunhados, Valongo, Torres Vedras. Esta iniciativa é endossada pela CNMV e pelo Banco de Espanha.

Os investidores têm à disposição uma oportunidade promissora com as seguintes características principais: um prazo de 12 meses, um retorno total estimado de 11,00% e uma atraente taxa de juros anual de 11,00%.

A iniciativa de investimento envolve um empréstimo garantido por hipoteca de primeira linha destinado a cobrir despesas de construção do projeto em andamento, atualmente com uma taxa de conclusão de 60%. O empreendimento, situado num amplo terreno de 2.500 m2 com uma área edificável de 1.030 m2, promete cinco casas com jardins com vista para o mar, com vista para a Praia de Santa Rita. O promotor, contribuindo com €802.228 (57,21%), busca um adicional de €600.000 dos investidores da wecity, totalizando €1.402.228 para a conclusão do projeto.

Os investidores podem se envolver com esta oportunidade com confiança, pois o empréstimo é garantido por uma hipoteca de primeira linha. O risco é mitigado através de um Loan to Value (LTV) de 74,18% com base numa avaliação ECO atual de €808.761. Uma avaliação hipotética do edifício concluído de €1.632.000 resulta num LTV de 36,76%. A Prime Yield, uma avaliadora independente, garante a conformidade com as regulamentações da CMVM.

Em conformidade com o Regulamento da UE 2020/1503, a wecity divulga que parceiros, executivos e funcionários podem investir nas mesmas condições que outros investidores, evitando tratamento preferencial ou acesso privilegiado a informações.

Em conclusão, os investidores são apresentados com uma oportunidade única de participar no projeto Torres Vedras-Playa Sta. Rita, beneficiando de uma taxa de juros anual de 11,00% e de um investimento seguro garantido por uma hipoteca de primeira linha. Com um progresso de conclusão de 60%, comercialização prevista para março de 2024 e o atrativo de uma localização costeira, esta proposta de investimento tem um grande potencial.