Crowdfunding Imobiliário
O projeto "Corner Hotel V" da Lituânia está a angariar investimentos de 55.200 euros para aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 10,5-11,5%. O prazo do empréstimo é de 18 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o montante do empréstimo e os juros dentro de 18 meses após receber o empréstimo. O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B-. Classificações de A e B sugerem que o risco de investimento esperado é menor do que investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será menor, consequentemente, se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 57%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 61%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 57% indica que o montante do empréstimo corresponde a 57% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável do projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de incumprimento, uma vez que o mutuário tem mais patrimônio no projeto.
O número interno do projeto é P00001163-5 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.
