Vastgoed crowdfunding
Het project Twin House V uit Litouwen werft investeringen van 70.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 10,5-11,5%. Het minimale investeringsbedrag is 100 euro.
De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode voor de lener om het geleende bedrag en de rente op de lening terug te betalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C. Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl de meerderheid, ongeveer 58%, beoordeeld wordt als "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, met de overige projecten beoordeeld als D. Beoordelingen A en B duiden op een lager verondersteld investeringsrisico in vergelijking met investeren in leningen beoordeeld als C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 60%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 70% valt. De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.
Intern projectnummer P00001134-5 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA.
Let op, het platform vermeldt dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, indicatie of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en mag niet worden beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. Crowdfunding is niet verboden in de Europese Unie onder de Deposit Insurance and Investor Responsibility Act.
