Duplex Z. Gulevic straat, Vilnius II

Het project Duplex Z. Gulevic street, Vilnius II uit het land Litouwen werft investeringen ter waarde van 100.000 euro voor vastgoedontwikkeling met een verwacht jaarlijks rendement van 9-11%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode voor de lener om het geleende bedrag en de rente op de lening terug te betalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst van de lening terugbetalen.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 45%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 45% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij onderpandleningen. In dit geval geeft een LTV van 45% aan dat het leenbedrag 45% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk vastgoed of een ander actief). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. Dergelijke LTV-beperkingen worden ingesteld om risico's voor de geldverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe lager het risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.

Het interne projectnummer is P00001261-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, indicatie of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te beleggen door investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.