Vastgoed crowdfunding
Het Corner Hotel IV-project uit Litouwen werft investeringen van 86.500 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 10,5-11,25%. De looptijd van de lening is 18 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen deze periode moet terugbetalen na ontvangst van de lening.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt beoordeeld als B-. Het platform geeft aan dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Classificaties A en B geven een lager investeringsrisico aan in vergelijking met investeren in leningen met classificaties C of D, maar de rendementen zullen lager zijn bij investeringen in projecten met lagere risiconiveaus.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 56%, wat binnen de maximale toegestane waarde van 61% valt. De LTV-ratio is een belangrijke financiële indicator, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 56% aan dat het leenbedrag 56% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximale toegestane LTV voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.
Het interne projectnummer is P00001163-4 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa deze licentie hebben weten te verkrijgen.
Het is belangrijk op te merken dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk te investeren door uw investeringen te diversifiëren.
