Vastgoed crowdfunding
Het project "Corner Hotel V" uit Litouwen werft investeringen van 55.200 euro voor de aankoop van onroerend goed met een verwacht jaarlijks rendement van 10,5-11,5%. De looptijd van de lening is 18 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 18 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen. Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B-. Beoordelingen van A en B suggereren dat het verwachte investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met beoordelingen C of D, maar het rendement zal dienovereenkomstig lager zijn als u investeert in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 57%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 61% ligt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij leningen met onderpand. In dit geval geeft een LTV van 57% aan dat het leenbedrag 57% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldverstrekker te verminderen en een stabielere financiële positie van het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe lager het risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen heeft in het project.
Het interne projectnummer is P00001163-5 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of het geheel van de investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In Europese Unie-landen is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.
