רחוב זטורסקיו, קאונס

הפרויקט של רחוב זטורסקיו, קאונס ממדינת ליטא מחפש השקעות בסך כולל של 246,400 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9.2-10.7%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.

זמן ההלוואה הוא 12 חודשים, מה שאומר שהמועד להחזרת סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה ללווה. במקרה זה, הלווה חייב להחזיר את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B-. דירוג A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוג C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.

יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 70%. יחס ההלוואה לערך הנכס (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות בעלות ערבות. במקרה זה, LTV של 70% מציין כי סכום ההלוואה הוא 70% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן אמיתי או נכס אחר).

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001204 בפלטפורמת הגיוס המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור הגיוס האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, שכיום מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב, הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והמידע אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הנפקת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, הגיוס הוא לא אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.