הבית של הארנב (בית האופניים) כפרק עשר

הפרויקט המכונה "בית הארנב" (בית האופניים) XX מליטא מבקש השקעות בסך 140,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-12%. תקופת ההלוואה היא 10 חודשים, המשמעות היא שהלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 10 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-C. כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מדורגים כ-"A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, מדורגים כ-"B+", "B", "B-". יש גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מדורגים כ-D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון יישוב נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך התשואות תהיינה נמוכות בהתאם בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 52%, שהוא בתוך המגבלה המרבית של 70%. המגבלות של ה-LTV מוגדרות כדי להפחית סיכונים עבור הלוהן ולוודא מעמד כלכלי יציב יותר עבור הפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לביטול נמוך יותר, מאחר שהלוהן מחזיק יותר רזון בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000744-20 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה עד תחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי המידע בפלטפורמה אינו ניתן לפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך.