פיתוח נדל"ן
הפרויקט The Hare's House (בית הארנב) XXIV מליטא מחפש השקעות בסכום של 87250 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-12%. תקופת ההלוואה היא 10 חודשים, מה שאומר שהלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 10 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C. הפלטפורמה מציינת כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". פרויקטים עם דירוגים של "A+", "A", "A-" מהווים כ-9%, בעוד שפרויקטים עם דירוגים של "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, עם הפרויקטים הנותרים מדורגים D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים סיכון יישום נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 59%, והוא נמצא בתוך הערך המרבי של 70%. הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון. ההגבלות של LTV מיועדות להפחתת הסיכונים להלוה ולהבטיח עמידה פיננסית יותר יציבה לפרויקט. לדוגמה, LTV נמוך מהווה סיכון פחות גבוה שהלוהם יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000744-26 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והוא אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הנפקת השקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון קהילתי אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור אמה
