פיתוח נדל"ן
הפרויקט Terramisu VII מלטביה מרמה השקעות של 100,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית משוערת של 11.3-13.8%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים מרגע קבלת ההלוואה. רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C. כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-" מהווים כ-30%, והשאר נכנסים תחת D. פרויקטים עם דירוג A ו-B מעידים על סיכון השקעה נמוך יותר בהשוואה להשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם סיכון נמוך יותר.
הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 47%, שנכנס בגבול המרבי של 50%. יחס ה-LTV (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסים, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבון. LTV של 47% מעיד על כך שסכום ההלוואה הוא 47% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). המגבלות האלו של LTV מוצבות כדי להפחית סיכונים להלוה ולוודא עמדה פיננסית יציבה יותר לפרויקט. לדוגמה, LTV נמוך מעיד על סיכון ברירת מחדל נמוך יותר מאחר שהלוהן יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001061-8 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. יש לשים לב כי הפלטפורמה מפרטת כי המידע הזה לא צריך להתפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באופן אחראי על ידי הפצת תיק ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, המימון הממומן מהופק ופיצוי המשקיע אינם אסורים על ידי חוק הערבון להפקת הפיצויים.
