פיתוח נדל"ן
הפרויקט Seaside Residence V מלטביה מרמה השקעות בסך 300,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.6-13.6%. תקופת ההלוואה היא 6 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 6 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-B-. פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מייצגים כ-9% בפלטפורמה, בעוד פרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", המייצגים כ-30%, עם הפרויקטים הנותרים מדורגים D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוג A או B מציינים סיכון יישובי נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בהלוואות מדורגות C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם סיכון נמוך יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 45%, שהוא בתוך המגבלה המרבית של 50%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בפיננסים, במיוחד בהלוואות עם ערבות. במקרה זה, LTV של 45% מציין שסכום ההלוואה הוא 45% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). המגבלות הללו של LTV מיועדות להפחתת הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד פיננסי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שללוקח יש יותר הון עצמי בפרויקט.
המספר הפנימי של הפרויקט הוא P00001153-5 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מפרטת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והמידע אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הנפקת השקעות שונות. במדינות האיחוד האירופי, המימון המקרן אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקעה ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור אינו
