פיתוח נדל"ן
הפרויקט המורכב של סאונה בחוף האגם II מליטא מחפש השקעות בסכום של 50,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית משוערת של 13.5-14.5%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא שהלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים מרגע קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-D. הפלטפורמה מפרטת 10 דרגות סיכון שונות מ-"A+" עד "D". פרויקטים עם דירוגים של "A+", "A", "A-" מהווים כ-9%, בעוד שפרויקטים עם דירגות של "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירגות של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, עם הפרויקטים הנותרים מדורגים כ-D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של רמת הסיכון של הפרויקט. דירוגים של A ו-B מציינים סיכון יישומי נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בהלוואות בדירוגים C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך השוק (LTV) של הפרויקט הוא 34%, והוא נכנס בתוך הערך המרבי של 95%. יחס ה-LTV (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלי, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבון. במקרה זה, LTV של 34% מציין שסכום ההלוואה הוא 34% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן אמיתי או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון.
המספר הפנימי של הפרויקט הוא P00001213-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מסמ"ה, הרגולטור האירופי למימון המונים.
חשוב לציין כי המידע בפלטפורמה לא צריך להתפשר כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באופן אחראי על ידי הפצת השקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון המונים אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור לוונטה
