דירות פרשנס בפיין גרוב

הפרויקט Pine Grove Freshness Apartments V מליטא מגייס השקעות בסך 100,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.9-11.9%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-C+. הפלטפורמה מציינת כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". דירוגי הסיכון ניתנים כדי להבין טוב יותר את רמת הסיכון של הפרויקט. דירוגים של A ו-B מציינים סיכון יישובי נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בהלוואות בדירוג C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים יותר בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 34%, שהוא בתוך הערך המרבי של 70%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בפיננסים, במיוחד בהלוואות המשובטות. במקרה זה, LTV של 34% מציין כי סכום ההלוואה הוא 34% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון. ההגבלות של LTV מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד פיננסי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, LTV נמוך מהווה פחות סיכון לביטול כי הלוהן יש יותר הון עצמי בפרויקט.

המספר הפנימי של הפרויקט הוא P00001192-5 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה לא ייבוא כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מהווה סיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הנפקת השקעות שונות.