פיתוח נדל"ן
הפרויקט Pine Grove Fresh Apartments II ממדינת ליטא מחפש השקעות בסכומים של 100,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.9-11.9%. תקופת ההלוואה מוגדרת ל-12 חודשים, המהווה את התקופה שבה הלוקח יחזיר את סכום ההלוואה שלו יחד עם ריבית ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C+.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 11%, שנופל בתוך הערך המרבי המוצג של 70%. יחס ההלוואה לערך הנכס (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות המוגבלות בנכסים. במקרה זה, LTV של 11% מרמז על כך שסכום ההלוואה הוא 11% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן אמיתי או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות מגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001192-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמכ"ל המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לרכוש רישיון זה.
יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ולא יש לראות בו בסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מוניעה סיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באופן אחראי על ידי הנפקת תיק השקעות שלך.
