פיתוח נדל"ן
הפרויקט ההשקעה "Pheasant Street Houses IV" מליטא מגייס 47,400 יורו לפיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9.2-10.7%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלווין חייב לשלם את ההון הראשי והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלווה חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת הכספים.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B-. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות החל מ-"A+" ועד "D". דרגות הסיכון מיועדות לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוג A או B מציין סיכון השקעה נמוך יותר בהשקעה בהשקעות עם דירוגים C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 49%, שהוא בתוך הערך המרבי של 70%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלה, במיוחד בהלוואות עם ערבות. במקרה זה, LTV של 49% מציין כי סכום ההלוואה הוא 49% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000921-4 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA.
שימו לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והוא לא נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד משלימה סיכון של אובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך.
