פיתוח נדל"ן
הפרויקט Pazaislio Houses VII מליטא מבצע איסוף השקעות בסכום של 59000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9.9-10.9%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הזמן שבו הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C+. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות - מ-"A+" עד "D". דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של רמת הסיכון של הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מאשר בהשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך הרווחיות תהיה נמוכה בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 61%, וערך זה נמצא בתוך הערך המקסימלי המותר של 85%. יחס ההלוואה לערך הנכס (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלי, במיוחד בתחום ההלוואות המבוטחות. במקרה זה, LTV של 61% מציין כי סכום ההלוואה הוא 61% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן אמיתי או נכס אחר). המגבלות האלו של LTV מוגדרות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר של הפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לביטול נמוך יותר, מאחר שלהלוה יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001030-7 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא.
שימו לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד משלימה סיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת השקעותיכם.
