פיתוח נדל"ן
הפרויקט Pathway Home XX מליטא מגייס השקעות בסך 100,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית משוערת של 9.9-11.9%. תקופת ההלוואה היא 7 חודשים, המשמעות היא שהלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 7 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-C+. פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד שפרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", המהווים כ-30% מהפלטפורמה, עם הפרויקטים הנותרים מדורגים D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון השקעה צפוי נמוך יותר בהשוואה להשקעה באשראי עם דירוגים C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 67%, המתאים לערך המרבי של 70%. יחס ה-LTV (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלה, במיוחד בהלוואות בערבות. במקרה זה, LTV של 67% מציין כי סכום ההלוואה הוא 67% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן אמיתי או נכס אחר).
המספר הפנימי של הפרויקט הוא P00000722-20 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון מהרגולטור האירופי למימון ESMA בנובמבר 2023. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי המידע בפלטפורמה אינו יכול להתפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה ממיד כוללת סיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך.
