נמאס פסילס רחוב 1, וילנה

הפרויקט Namas Pasiles st. 1, וילנה ממדינת ליטא מגייס השקעות בסכומים של 120,100 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9.2-11.2%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, מה שאומר שהלווה צריך לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. כאן, הלווה חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלתה. רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B-. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 52%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 70%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלי, במיוחד בהלוואות עם ערבות. במקרה זה, LTV של 52% מציין כי סכום ההלוואה הוא 52% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישת תקן עבור סוג זה של מימון. הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שלהלוה יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001205 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי מידע זה לא יכול להיות מבונה כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באופן אחראי על ידי הפצת השקעותיך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מתוך קהל הקהל אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.