בתי הנוער בוילנה

הפרויקט "Jaunimo namai Vilniuje" ממדינת ליטא מעגל השקעות בסכום של 450,000 יורו לצורך פיתוח מחדש עם החזר שנתי משוער של 7.5-9%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. לפרויקט יש יחס הלוואה לערך (LTV) של 40%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 56%. יחס ה-LTV (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בהלוואות בערבות. במקרה זה, LTV של 40% מציין שסכום ההלוואה הוא 40% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון. הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית סיכונים להלוה ולהבטיח מעמד פיננסי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שללוקח יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001327-5 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה לא ייבנה כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת השקעותיך.