דירות בנרינגה

הפרויקט "דירות בנרינגה" מליטא מגייס השקעות בסכום של 188,000 יורו עם מטרת ריפייננס ותשואה שנתית משוערת של 9.4%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, מה שאומר שהלווה צריך לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה בתוך 12 חודשים.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 75%, וערך זה נמצא בתוך הערך המקסימלי המותר של 80%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בתחום ההלוואות המבוטחות. במקרה זה, LTV של 75% מציין שסכום ההלוואה הוא 75% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המקסימלי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון. הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית סיכונים עבור הלוהן ולהבטיח מעמד פיננסי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לנפילה נמוך יותר, מאחר שהלוהן מחזיק יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001429 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי רישיון נרכש בנובמבר 2023 מסמכ"ל המימון האירופי ESMA. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו ניתן לפרש כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מעידה על סיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הנפקת השקעות שונות.