בית פרטי ברחוב גבזדיקו, וילנה

הפרויקט בית היחידה ברחוב גבזדיקו, וילנה מהמדינה LT מקבץ השקעות בסכום של 150,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 7.3-9.3%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-A-. פרויקטים עם דירוגים של "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד שפרויקטים עם דירוגים של "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, עם הפרויקטים הנותרים מדורגים כ-D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון השקעה צפוי נמוך יותר בהשוואה להשקעה באשראי מדורג C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 26%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבון. במקרה זה, LTV של 26% מציין כי סכום ההלוואה הוא 26% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הגבלות LTV כאלו מוגדרות כדי להפחית סיכונים עבור הלוהן ולהבטיח מעמד פיננסי יציב יותר עבור הפרויקט. LTV נמוך מעיד על סיכון ברירת מחדל נמוך יותר מאשר כאשר ללוהן יש יותר הון עצמי בפרויקט.

המספר הפנימי של הפרויקט הוא P00001190 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאבדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך.