בית ברחוב קוז'לאביצ'וס, וילניוס

הפרויקט ברחוב קוג'לאביצ'אוס, וילנה ממדינת ליטא הוא מגייס השקעות בסכום של 102,300 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-12%. תקופת ההלוואה היא 18 חודשים, כלומר התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 18 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מקבלים דירוג של D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של רמת הסיכון של הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 52%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 70%. מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001200 בפלטפורמת הגיוס המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור הגיוס האירופי ESMA.

יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי המידע זה לא יובן כהמלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מהווה סיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, הגיוס המוניטרי אינו אסור על פי חוק הביטוח על הפיקדון ואחריות המשקיע.