פיתוח נדל"ן
הפרויקט House Moluvenu 1 VII ממדינת ליטא מרמה השקעות בסכומים של 63100 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית משוערת של 10.5-12%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות החל מ-"A+" ועד "D". דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מאשר בהשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם בהשקעה בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 70%, והוא נמצא בתוך הערך המרבי המותר של 70%. יחס ההלוואה לערך הנכסים (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות עם ערבות. במקרה זה, LTV של 70% מציין כי סכום ההלוואה הוא 70% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה תקנית לסוג זה של מימון. הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לביטול נמוך יותר, מאחר שללוהם יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001158-4 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו ניתן לפרש כהמלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת השקעותיך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מתוך קהל הקהל אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור סופיה
