פיתוח נדל"ן
הפרויקט Hotel in Laisves Avenue VI מליטא מרמה הוא מגייס השקעות בסכום של 61500 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-12%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 74%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 75%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות המבוטחות בערבות. במקרה זה, LTV של 74% מציין כי סכום ההלוואה הוא 74% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישת תקן לסוג זה של מימון. הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שללוהם יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000879-6 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב, הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מתר מצד חוק הביטוח לפיקדון ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור ליאם
