פיתוח נדל"ן
הפרויקט Haigru 20a, Kristiine II מאסטוניה מגייס השקעות בסכום של 70500 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 8.2-9.7%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B+. פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד שפרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", שהם פחותים בכ-30%, והפרויקטים הנותרים נדרגים כ-D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוג A או B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוג C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 31%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 85%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלה, במיוחד בהלוואות מבוטחות. במקרה זה, LTV של 31% מציין כי סכום ההלוואה הוא 31% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). המגבלות הללו של LTV מוגדרות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולוודא עמידה כלכלית יציבה יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לעברת ביטול נמוך יותר, מאחר שללוקח יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001175-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי מידע זה לא יובן כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הנפקת השקעות שלכם. במדינות האיחוד האירופי, מימון מסוג קראודפאנדינג אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור ויליאם
