פילאו פלנגה IV

הפרויקט Filleo Palanga IV מליטא מגייס השקעות בסך 100,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 11-13%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.

תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C+. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות החל מ-"A+" ועד "D". כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מקבלים דירוג של D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון השקעה צפוי נמוך יותר בהשוואה להשקעה באשראי עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 35%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 50%. ההגבלות ביחס LTV מוצבות כדי להפחית את הסיכונים עבור הלוהן ולוודא מעמד פיננסי יציב יותר עבור הפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לחריגה נמוך יותר, מאחר שללוהן יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001221-4 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמ"א, הרגולטור האירופי למימון המסודר.

יש לשים לב כי המידע בפלטפורמה אינו ניתן לפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באופן אחראי על ידי הפצת השקעותיך. במדינות האיחוד האירופי, המימון המתוקן אינו אסור על ידי חוק הביטוח על הפיקדון ואחריות המשקיע.