סמטת הערב XII

הפרויקט Evening Alley XII מליטא מגייס השקעות בסך 200,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 12-14%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-C-. הפלטפורמה מפרטת 10 דרגות סיכון שונות מ-"A+" עד "D". פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9%, בעוד פרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב בכ-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירגות "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מדורגים D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון יישוב נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך התשואות תהיינה נמוכות יותר בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

יחס ההלוואה לערך השוק (LTV) של הפרויקט הוא 51%, והוא נופל בתוך הערך המרבי של 85%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בפיננסים, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבון. במקרה זה, LTV של 51% אומר שסכום ההלוואה הוא 51% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). ה-LTV המותר המרבי עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישת תקן עבור סוג זה של מימון. הגבלות ה-LTV מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולוודא עמידה פיננסית יותר יציבה לפרויקט. LTV נמוך מעיד על סיכון ברירת מחדל נמוך יותר מאשר כאשר ללווה יש יותר הון עצמי בפרויקט.

המספר הפנימי של הפרויקט הוא P00000873-12 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת שקיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA.

חשוב לציין כי המידע בפלטפורמה לא צריך להתפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הון מגוון בהשקעות שלך.