דופלקסים למכירה, קאונס II

הפרויקט "דופלקסים למכירה, קאונס II" ממדינת ליטא מגייס השקעות בסכום של 50000 יורו לצורך פיתוח מחדש עם תשואה שנתית צפויה של 7%. תקופת ההלוואה היא 5 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 5 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. לפרויקט יש יחס הלוואה לערך (LTV) של 43%, שהוא בתוך הערך המרבי המוגדר של 50%. יחס ה-LTV (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב במגזר הפיננסי, במיוחד בהלוואות בערבות. במקרה זה, LTV של 43% מציין כי סכום ההלוואה הוא 43% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה תקנית לסוג זה של מימון.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001349-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמ"א הרגולטורי האירופי למימון מסוג קרואדפאנדינג. הרישיון של סמ"א הוא מורכב למדי, שכיוון שמתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה לא צריך להתפשר כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי היוון של השקעותיך.