רחוב דופלקס רייסיו, וילניוס II

הפרויקט Duplex Raisiu st., Vilnius II ממדינת ליטא מגייס השקעות בסכום של 73055 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-12.5%. תקופת ההלוואה היא 6 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 6 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות המתפרסות מ-"A+" עד "D". כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד הרוב, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מקבלים דירוג של D. דירוגי הסיכון של הפרויקט מיועדים לספק הבנה טובה יותר של רמת הסיכון של הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 52%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 70%. מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001208-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב מאוד, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מהווה סיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הנפקת השקעות שלכם. במדינות האיחוד האירופי, המימון המקביל אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקת הפיקדון ואחריות המשקיע.