פיתוח נדל"ן
הפרויקט Biciuliu Future Street Houses XIX (בתי Lapino) מליטא מגייס השקעות בסך 90,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-12.5%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוהן חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוהן חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-C. כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מדורגים כ-"A+", "A", "A-", בעוד רוב של 58% מדורגים כ-"B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים המדורגים כ-"C+", "C", "C-" באחוז של כ-30%, עם הפרויקטים הנותרים מדורגים כ-D. דירוגים גבוהים כמו A ו-B מעידים על סיכון השקעה נמוך יותר בהשוואה להשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 60%, שהוא בתוך הערך המרבי של 70%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלי, במיוחד בהלוואות המובטחות בערבון. LTV של 60% במקרה זה מציין כי סכום ההלוואה הוא 60% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר).
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000744-19 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא.
יש לשים לב, הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו נחשב כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי היוון של ההשקעות שלך.
