פיתוח נדל"ן
הפרויקט Biciuliai House XV מליטא מגייס השקעות בסכום של 77410 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 12-13.5%. תקופת ההלוואה היא 9 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלו והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 9 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-D. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-D". פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד פרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, עם הפרויקטים הנותרים עם דירוג של D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מאשר בהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 80%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 85%. הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון. הגבלות כאלו של LTV מוגדרות כדי להפחית את הסיכונים עבור הלוהן ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שהלוקח מחזיק יותר במניות בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000799-15 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA.
יש לשים לב, הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת השקעותיך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מסוג קראודפאנדינג אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור לוונטה
