פיתוח נדל"ן
הפרויקט Biciuliai House XII מליטא מרים השקעות של 80,000 יורו עבור פיתוח נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 11.8-13.8%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת הכספים.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-D. דירוגים A ו-B מעידים על סיכון השקעה נמוך יותר בהשוואה להשקעה באשראי עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 80%, והוא נופל בתוך הערך המרבי המוגדר של 85%. יחס ה-LTV, היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון, הוא מדד חשוב בפיננסים, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבון. LTV של 80% מעיד על כך שסכום ההלוואה הוא 80% מערך השוק הנוכחי של הערבון, כנראה נדל"ן או נכס אחר. הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה תקנית לסוג זה של מימון. ההגבלות הללו של LTV מוגדרות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד פיננסי יציב יותר לפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00000799-12 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA. הרישיון של ESMA הוא מורכב למדי, שכיום מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והוא אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי היווצרות תיק השקעות מורכב.
כן, ייתכן שתאהבו
