ראשי / קטגוריות / מימון מונים / דירות ברחוב מוליאקלניו, וילנה V
מצטערים, ההצעה פגתה 19.08.2024
ערך חזרה
9

דירות ברחוב מוליאקלניו, וילנה V

81,900 
/ דקה 100 

מימון מונים

הפרויקט Apartments on Moliakalnio Street, Vilnius V ממדינת ליטא מגייס השקעות בסכום של 81900 יורו לצורך פיתוח מחדש עם תשואה שנתית צפויה של 10-12%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 53%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 85%. מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001226-5 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב מאוד, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה עד תחילת 2024. יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ולא נחשב כבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונית בסיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מונה לא נאסר על ידי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.

מבחינתי, הסיכונים בהשקעה בפרויקט זה (מטרת ההשקעה - שיפוץ) מליטא כוללים את הסיכון שהשוק הנדל"ן עשוי להשתנות, תהליכי הרישום והאישורים המקומיים עשויים להיות מורכבים, ויתכן כי יהיו קושי למצוא קונים או שוכרים. מבחינת ההחזר הפוטנציאלי, יתרון עשוי להיות הזינוק בערך הנכס בעקבות השיפוץ והשדרוגים, והכניסה לשוק הנדל"ן עם נכס משופץ ומשודרג שעשוי להיות עריכה גבוהה יותר.
כמה אתה מוכן להשקיע בפרויקט זה?