דירות ברחוב גימבוטיינס, קאונס

הפרויקט Apartments on Gimbutienes Street, Kaunas ממדינת ליטא מבקש השקעות בסכום של 108,000 יורו לצורך ריפייננסינג עם תשואה שנתית צפויה של 8.9-9.9%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 36%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 85%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בהלוואות מבוטחות. במקרה זה, LTV של 36% מציין כי סכום ההלוואה הוא 36% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישת תקן לסוג זה של מימון.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001331 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, שכיום רק 150 מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי וזה אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונעת סיכון לאובדן חלק או כל השקעה. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי דיבור השקעות. במדינות האיחוד האירופי, מימון הקהל אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.