Calle Vasaros, Marijampole

El proyecto de la calle Vasaros, Marijampole de Lituania está recaudando inversiones de 152,000 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 8.6-10.6%. El plazo del préstamo es de 18 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la cantidad del préstamo y los intereses. El prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 18 meses después de recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se clasifica como B. La plataforma indica que hay 10 clasificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y el resto está clasificado como D. Las calificaciones de riesgo se proporcionan para comprender mejor el nivel de riesgo del proyecto. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en préstamos clasificados como C o D, pero los rendimientos serán más bajos en consecuencia al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una relación préstamo-valor (LTV) del 48%, que está dentro del valor máximo del 70%. La relación LTV (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en finanzas, especialmente en préstamos basados en colaterales. En este caso, un LTV del 48% indica que la cantidad del préstamo es el 48% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento. Las limitaciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, un LTV más bajo significa menos riesgo de incumplimiento ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00001216 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.

Por favor, ten en cuenta que la plataforma indica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. La inversión siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando tus inversiones. En los países de la UE, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversor.