Financiamiento colectivo inmobiliario
El Proyecto Twin House V de Lituania está recaudando inversiones de 70,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado de 10.5-11.5%. La cantidad mínima de inversión es de 100 euros.
El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la cantidad prestada y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 12 meses después de recibirlo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C. Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que comprenden alrededor del 30%, con los proyectos restantes calificados como D. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión presumido en comparación con invertir en préstamos calificados como C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.
El proyecto tiene una relación Loan-to-Value (LTV) del 60%, que está dentro del valor máximo establecido del 70%. El valor máximo permisible de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento.
Número interno del proyecto P00001134-5 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.
Tenga en cuenta que la plataforma indica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, indicación o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no debe considerarse como base o parte de transacciones posteriores. La inversión siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones. El crowdfunding no está prohibido en la Unión Europea bajo la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversionista.
