El proyecto Corner Hotel IV del país de Lituania está recaudando inversiones de 86,500 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 10.5-11.25%. El plazo del préstamo es de 18 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo y los intereses dentro de este período después de recibir el préstamo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se clasifica como B-. La plataforma indica que hay 10 clasificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Las clasificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en préstamos con clasificaciones C o D, pero los rendimientos serán más bajos si se invierte en proyectos con niveles de riesgo más bajos.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 56%, que se encuentra dentro del valor máximo permitido del 61%. La relación LTV es un indicador financiero importante, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 56% indica que la cantidad del préstamo es el 56% del valor de mercado actual de la garantía (probablemente bienes raíces u otro activo). El LTV máximo permitido para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento.
El número interno del proyecto es P00001163-4 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La licencia ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa, solo 150 lograron obtener esta licencia a principios de 2024.
Es importante tener en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones.