Financiamiento colectivo inmobiliario
El proyecto Corner Hotel IV del país de Lituania está recaudando inversiones de 86,500 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 10.5-11.25%. El plazo del préstamo es de 18 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo y los intereses dentro de este período después de recibir el préstamo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se clasifica como B-. La plataforma indica que hay 10 clasificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Las clasificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en préstamos con clasificaciones C o D, pero los rendimientos serán más bajos si se invierte en proyectos con niveles de riesgo más bajos.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 56%, que se encuentra dentro del valor máximo permitido del 61%. La relación LTV es un indicador financiero importante, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 56% indica que la cantidad del préstamo es el 56% del valor de mercado actual de la garantía (probablemente bienes raíces u otro activo). El LTV máximo permitido para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento.
El número interno del proyecto es P00001163-4 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La licencia ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa, solo 150 lograron obtener esta licencia a principios de 2024.
Es importante tener en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones.
