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Proyecto de inversión en Torres Vedras-Playa Sta. Rita: Ganancias en bienes raíces costeros.

500 
/ máximo. 600,000 

Descripción de la oferta

WECITY, operando en cumplimiento con el Reglamento de la UE 2020/1503 y las normas legales españolas, está presentando una oportunidad de inversión en asociación con Sonhesquema LDA. El proyecto se centra en financiar la finalización de un atractivo desarrollo inmobiliario costero que consta de cinco viviendas pareadas en Rua da Capela 9, A dos Cunhados, Valongo, Torres Vedras. Esta empresa cuenta con el respaldo de la CNMV y el Banco de España.

 

A los inversores se les ofrece una oportunidad prometedora con las siguientes características clave: un plazo de 12 meses, un rendimiento total estimado del 11.00% y una atractiva tasa de interés anual del 11.00%.

 

La iniciativa de inversión implica un préstamo respaldado por una hipoteca de primer grado destinado a cubrir los gastos de construcción del proyecto en curso, que actualmente se encuentra en un 60% de avance. El desarrollo, ubicado en una amplia parcela de 2,500 m2 con una superficie edificable de 1,030 m2, promete cinco viviendas con jardines con vistas al mar que dan a la Praia de Santa Rita. El promotor, que aporta €802,228 (57.21%), busca obtener €600,000 adicionales de los inversores de wecity, lo que eleva los fondos totales a €1,402,228 para la finalización del proyecto.

 

Los inversores pueden participar en esta oportunidad con confianza, ya que el préstamo está respaldado por una hipoteca de primer grado. El riesgo se mitiga a través de un Loan to Value (LTV) del 74.18% basado en una valoración ECO actual de €808,761. Una valoración hipotética del edificio completado de €1,632,000 arroja un LTV del 36.76%. Prime Yield, un tasador independiente, garantiza el cumplimiento de las regulaciones de la CMVM.

 

En cumplimiento con el Reglamento de la UE 2020/1503, wecity revela que los socios, ejecutivos y empleados pueden invertir en los mismos términos que otros inversores, evitando un trato preferencial o acceso privilegiado a la información.

 

En conclusión, se presenta a los inversores una oportunidad única para participar en el proyecto Torres Vedras-Playa Sta. Rita, beneficiándose de una tasa de interés anual del 11.00% y una inversión segura respaldada por una hipoteca de primer grado. Con un progreso de finalización del 60%, la comercialización programada para marzo de 2024 y el atractivo de una ubicación costera, esta propuesta de inversión ofrece un gran potencial.