Esta oración expira el 23.05.2024.
Valor de regreso
8

Lofts de elfos

100 
/ máximo. 1,330,000 

Descripción de la oferta

El proyecto Elf lofts del país Lituania está recaudando inversiones por un monto de 1,330,000 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado del 9-13%. El monto mínimo de inversión es de 100 euros.

El plazo del préstamo es de 9 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto prestado y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 9 meses después de recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como B. Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen calificaciones de D. Las calificaciones de riesgo tienen la intención de proporcionar una mejor comprensión de la riesgosidad del proyecto. Una calificación de A o B indica que el riesgo de inversión esperado es menor que invertir en préstamos con calificaciones C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos si invierte en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 70%, que está dentro del valor máximo establecido del 75%. La relación LTV (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 70% indica que el monto del préstamo es el 70% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento. Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00001241 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La licencia ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.

Tenga en cuenta que la información en la plataforma no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. La inversión siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones. En los países de la UE, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversor.

¿Cuál es tu opinión sobre invertir en este proyecto de adquisición de bienes raíces en Lituania?
¿Qué cantidad consideras óptima para invertir en este proyecto?