Financiamiento colectivo inmobiliario
El proyecto "Corner Hotel V" de Lituania está recaudando inversiones de 55,200 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado del 10.5-11.5%. El plazo del préstamo es de 18 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo y los intereses dentro de los 18 meses posteriores a la recepción del préstamo. El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como B-. Las calificaciones de A y B sugieren que el riesgo de inversión esperado es menor que invertir en préstamos con calificaciones C o D, pero el rendimiento será menor en consecuencia si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.
El proyecto tiene una ratio Loan-to-Value (LTV) del 57%, que está dentro del valor máximo establecido del 61%. La ratio Loan-to-Value (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 57% indica que la cantidad del préstamo es el 57% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable del proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.
El número interno del proyecto es P00001163-5 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. Tenga en cuenta que la plataforma especifica que esta información no puede interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre implica el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones. En los países de la Unión Europea, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversionista.
