Inversión en Bienes Raíces
El proyecto Corner Hotel_antique V de Lituania está recaudando inversiones por un monto de 80200 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 12.5-14.5%. El monto mínimo de inversión es de 100 euros.
El plazo del préstamo es de 6 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto prestado y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 6 meses después de recibirlo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C-. El sitio web de la plataforma indica que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría de los proyectos, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen calificación D. Las calificaciones de A y B sugieren que el riesgo de inversión esperado es menor que invertir en créditos con calificaciones de C o D, pero los rendimientos serán más bajos en consecuencia si invierte en proyectos con niveles de riesgo más bajos.
El proyecto tiene una relación Loan-to-Value (LTV) del 75%, que está dentro del valor máximo establecido del 84%. La relación Loan-to-Value (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos garantizados. En este caso, un LTV del 75% indica que el monto del préstamo es el 75% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el acreedor y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.
El número interno del proyecto es P00001164-5 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.
Por favor, ten en cuenta que la plataforma indica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando tus inversiones.
