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Valor de regreso
8

Centro de negocios P40, Vilnius

100 
/ máximo. 3,000,000 

Descripción de la oferta

El proyecto Business center P40, Vilnius del país LT está recaudando inversiones por un monto de 3,000,000 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado del 8-12%. El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto del préstamo y los intereses. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo dentro de los 12 meses posteriores a recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma está calificado como A-. El sitio web de la plataforma indica que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen una calificación de D. Las calificaciones de riesgo tienen la intención de proporcionar una mejor comprensión de la riesgosidad del proyecto. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión esperado en comparación con invertir en créditos con calificaciones C o D, pero los rendimientos serán más bajos en consecuencia al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 59%, que está dentro del valor máximo del 75%. La relación Préstamo-Valor (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos basados en colaterales. En este caso, un LTV del 59% indica que el monto del préstamo es el 59% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo).

El número interno del proyecto es P00001217 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La licencia ESMA es bastante compleja, ya que a principios de 2024, solo 150 de más de 1000 plataformas en Europa lograron obtener esta licencia.

Por favor, tenga en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, indicación o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando sus inversiones.

¿Cuáles son tus pensamientos sobre invertir en este proyecto? ¿Cuáles son los posibles beneficios y riesgos que ves en la adquisición de bienes raíces en Lituania? ¡Vamos a discutir y compartir nuestras ideas!
¿Qué cantidad crees que es óptima para invertir en este proyecto?