Apartamento en la calle Algirdo, Vilna

El proyecto "Apartamento en la calle Algirdo, Vilna" del país Lituania está recaudando inversiones por un monto de 115,000 euros para la adquisición de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 9.2-11.2%. El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto del préstamo e intereses. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 12 meses después de recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como B-. El sitio web de la plataforma establece que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen calificación D. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión esperado en comparación con invertir en créditos con calificaciones C o D, pero los rendimientos serán menores si se invierte en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una proporción Préstamo-Valor (LTV) del 68%. La proporción LTV (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 68% indica que el monto del préstamo es el 68% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00001235 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.

Ten en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando tus inversiones.